Hé lộ kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hổi Singapore

0

Singapore là 1 quốc gia  hầu hết thành công về chính sách tăng trưởng nhà ở xã hội, sở hữu thể đề cập là bậc nhất thế giới. Tuy nhiên, trước lúc với được những thành công đónhững năm 1960, quốc đảo này cũng đối diện sở hữu cảnh thiếu nhà ở nghiêm trọng.

85% dân số sống trong nhà ở xã hội

Bật mí kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội của Singapore

Đây là Pinnacle @ Duxton, 1 dự án nhà ở xã hội của Singapore mở cửa vào năm 2010. với mọi một.848 Căn hộ trong dự án bao gồm 7 tòa nhà này. (Business Insider)

Để tập trung cho chiến lược tăng trưởng nhà ở, năm 1960 Chính phủ Singapore đã quyết định có mặt trên thị trường cơ quan phát triển nhà ở (HDB), với nhiệm vụ giải quyết nhanh chóng cuộc khủng hoảng nhà ở “đảo quốc Sư tử” này.

Trong vòng chưa đầy ba năm sau khi ra đời, HDB đã xây dựng 21.000 Căn hộ và đến năm 1965, tổng cộng 54.000 Căn hộ nhà ở xã hội đã được xây xong, vượt mục tiêu 50.000 Căn trong chương trình xây dựng 5 năm trước tiên.

hiện tại, khoảng 85% người dân Singapore sống trong các căn hộ do HDB xây dựng, so sở hữu con số 9% vào năm 1960, trong đó 94% người dân mang các căn hộ này, chỉ sở hữu khoảng 6% còn lại là đi thuê. Singapore đã thực hiện chính sách 1 cơ quan duy nhất chịu trách nhiệm về nhà ở xã hội (HDB) để phân bổ và quy hoạch nguồn lực hiệu quả hơn.

Việc này bảo đảm quỹ đất, nguyên liệu và nguồn nhân lực cho những công trình xây dựng quy mô to, vừa bảo đảm tiết kiệm giá thành song lại đạt kết quả cao nhất; với cách tiếp cận tổng thể đối  nhà ở để quy hoạch, thiết kế cho đến thu hồi đất và xây dựng, thông qua cung ứng, quản lý, bảo trì, những nhiệm vụ liên quan tới nhà ở nằm trong một tổng thể trọn vẹn, ngay tắp lự mạch.

Chính nhờ sở hữu sự định hướng cũng như hỗ trợ mạnh mẽ của Chính phủ về lĩnh vực tài chính và pháp lý đã giúp cho chương trình nhà ở xã hội đi đúng lộ trình và đến được với người dân mang nhu cầu thực sự.

Chính phủ Singapore đã cho triển khai Chương trình kiểu dáng, Xây dựng và Bán cần sở hữu các kiểu căn hộ nhà ở xã hội phong phú từ 1 tới 5 phòng để đáp ứng nhu cầu của người dân ở từ người độc thân cho tới các hộ gia đình lớn (ba thế hệ). toàn bộ các khu nhà ở xã hội đều phải bảo đảm những dịch vụ thiết yếu về giáo dục, y tế, rèn luyện sức khỏe, giao thông công cùngsắm sắm… Cho người dân sống ở trong khu vực đó.

không được bán nhà xã hội trong vòng 5 năm

Bật mí kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội của Singapore

những căn hộ ở Pinnacle @ Duxton đều rộng rãi và  cửa sổ chạy thẳng từ sàn nhà lên đến trần. gần như những căn đều mang 3 phòng ngủ và diện tích khoảng 93 m2. (Business Insider)

Do việc tậu nhà ở xã hội sở hữu sự ưu đãi của chính phủ, Singapore đưa ra cũng như thực hiện siêu chặt chẽ các điều kiện và quy định đối  người được tậusử dụng những căn hộ loại này. Theo quy định, các hộ gia đình được tìm nhà ở xã hội trước hết vợ và chồng buộc phải là công dân Singapore hoặc một người là công dân Singapore và người còn lại với thẻ cư trú dài hạn.

Chính phủ Singapore cũng đưa ra một số quy định nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ. Ví dụ: Chính phủ quy định những khách hàng nhà ở xã hội ko được bán hoặc cho thuê những căn hộ này trong vòng 5 năm nói từ ngày tìm. Dù đã bán cho người dân, song trên thực tế các khu nhà ở xã hội này vẫn thuộc quyền quản lý của chính phủ, mà cơ quan quản lý trực tiếp là HDB. HDB sở hữu trách nhiệm quản lý, duy trì, bảo dưỡng đối  các khu nhà này. hiện nay, nhằm đáp ứng nhu cầu vững mạnh của xã hội, HDB cũng tập trung chú trọng xây dựng các khu nhà ở xã hội mới tiên tiến hơn sở hữu các dịch vụ thấp hơn.

những khu nhà ở xã hội mới này không khác gì so với những nhà ở cao cấp. Chính phủ Singapore với tầm nhìn xa và sở hữu quy hoạch cực kỳ tốt trong việc xây dựng những khu nhà ở xã hội, đã giải quyết rẻ vấn đề nhà ở của người dân và phát triển kinh tế của đất nước, đồng thời, giữ được quỹ đất cho tương lai cũng như chuyên dụng cho cho những mục đích khác.

 

Xem thêm: Tìm hiểu về dự án M-One Nam Sài Gòn

Hé lộ kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hổi Singapore
Đánh giá bài viết này

Chức năng bình luận đã bị đóng